婚前贷款买的房子离婚时的分割情况主要取决于购房资金的来源。
1. 如果婚前买房是一方个人支付,包括贷款部分,那么这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产。因此,不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
2. 如果婚前买房是二人共同出资,即使还没有结婚,也可以进行分割。分割方式如果没有特别约定,通常按照当时的出资比例进行。
3. 如果是一方支付首付,婚后共同还贷的情况,那么首付部分属于个人财产,不能分割。而婚后还贷的部分属于共同财产,这部分应当由夫妻共同分割。
总的来说,婚前贷款买的房子离婚时是否需要分割,主要取决于购房资金的来源和是否属于夫妻共同财产。在分割房产时,双方应首先尝试协商解决,如果协商不成,可以寻求法律途径解决。