离婚共有房产分割的规定是什么，法律怎样规定

离婚时，夫妻的共同房产的分割规定主要依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条以及《婚姻法解释（二）》第19条、第20条和第22条的规定。以下是对这些规定的简要概述：

1. 协议优先

首先，离婚房产的分割应以夫妻双方的协议为准。如果双方能够达成协议，就按照协议来分割房产。

2. 法院判决

如果夫妻双方不能通过协议解决房产分割问题，可以向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来作出判决。

3. 婚前承租、婚后共同购买房产的处理

如果房产是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的，并且房屋权属证书登记在一方名下，那么这样的房产应被认定为夫妻共同财产。

4. 父母出资购房的处理

对于父母为子女出资购买房产的情况，需要区分是婚前行为还是婚后行为。如果是婚前行为，父母出资应被视为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示是赠与双方。如果是婚后行为，父母出资的性质和归属则需要根据具体情况来判断。

5. 房产分割方法

当夫妻双方对房产的价值和归属无法达成协议时，人民法院会按照以下情形处理：

* 如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得，那么应当准许。

* 如果一方主张房屋所有权，那么由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

* 如果双方都不主张房屋所有权，那么可以根据当事人的申请拍卖房屋，并对所得价款进行分割。

以上信息仅供参考，并不构成专业法律建议。在面临离婚房产分割问题时，建议咨询专业律师以获取更具针对性的帮助。