离婚时，夫妻的共同房产的分割规定主要依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条以及《婚姻法解释（二）》第19条、第20条和第22条的规定。以下是对这些规定的简要概述： 1. 协议优先 首先，离婚房产的分割应以夫妻双方的协议为准。如果双方能够达成协议，就按照协议来分割房产。 2. 法院判决 如果夫妻双方不能通过协议解决房产分割问题，可以向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情...
在老人将房产过户给其中一个子女，但未得到其他子女认可的情况下，需要考虑当地的法律规定以及具体情况来判断其他子女是否有继承权。 一般来说，如果老人在生前已经通过合法的方式将房产过户给了一个子女，那么这个子女就成为了该房产的合法所有人。即使老人已经去世，其他子女也无法再通过继承的方式获得该房产的所有权。 然而，如果过户过程存在不合法的情况，例如没有遵循法定程序或者没有得到所有子...
在离婚时，如果房产证尚未办理下来，过户会相对复杂一些。以下是可能的处理方式： 1. 协商处理 首先，双方可以尝试通过协商来解决过户问题。可以约定在房产证办理下来后，由一方将房产过户给另一方，或者通过其他方式达成公平合理的协议。 2. 起诉至法院 如果双方无法达成一致，可以起诉至法院，请求法院对房产进行分割。法院会根据双方的实际情况和法律规定，判决房产的归属和过户方式。 3....
根据您提供的信息，房产是以您婆婆的名义购买的，而您和您的丈夫是负责偿还贷款的。在这种情况下，房产的法律所有权属于您的婆婆，因为房产是以她的名义登记的。 如果您的丈夫去世了，根据一般的继承法规定，他的遗产将由他的合法继承人继承。作为他的妻子，您可能是他的主要继承人之一。但是，由于房产是以您婆婆的名义购买的，它不属于您丈夫的遗产，因此您无法直接继承该房产的所有权。 然而，如果您...
如果夫妻离婚后，对于房贷的偿还问题，首先需要查看离婚协议中是否有明确的约定。如果协议中明确规定了由某一方负责偿还房贷，那么按照协议执行即可。然而，这样的约定并不能对抗银行，银行仍有权要求任何一方偿还贷款。 在实际情况中，如果是一方以个人名义负债买房，但在婚后，这个负债实际上是由夫妻双方共同承担的。因此，即使离婚协议中约定由一方偿还房贷，银行仍然可以要求另一方偿还。这是因为，...
在房产证上加上对方名字的行为视为对该方的赠与，加名字后该房产属于夫妻共同财产。因此，如果婚前房产已经加上了老婆的名字，那么在离婚时，这套房产将被视为夫妻共同财产进行分割。 具体分割方式可以由双方自行协商决定。如果协商不成，则可以起诉至法院由法院判决如何分割。法院在判决时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则，并根据财产的具体情况进行处理。可能的处理方式包括： 1. 双方均...
离婚析产房本身并不直接等同于福利房。离婚析产房是指在夫妻离婚后，根据离婚协议或法院判决，将共同所有的房产进行分割，分配给各自的房产。这可以是任何类型的房产，包括商品房、经济适用房、共有产权房等。 而福利房通常是指由政府或单位提供的，价格低于市场价的住房，通常是为了解决特定人群的住房问题，如低收入家庭、公务员、事业单位员工等。福利房通常有一定的购买限制和转让限制。 因此，离婚...
婚后公婆全款买的房，后来转赠给儿媳妇，这个财产是否属于儿媳个人所有，需要考虑多个因素。 首先，如果公婆明确表明该房产是赠与儿媳妇个人的，并且该房产只登记在儿媳妇个人的名下，那么根据法律规定，这个房产可以认定为是儿媳妇个人的财产。 其次，如果公婆没有明确表明赠与的对象，或者该房产登记在夫妻双方的名下，那么根据法律规定，这个房产可能会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，即使公婆...
将房产公正给子女，需要按照以下步骤进行： 1. 准备相关材料：个人的身份证明，如身份证、户口本等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证；双方已经草拟好的协议书。 2. 双方共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 3. 公证申请被公证员受理后，公证员会审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人需要配合公证员完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确...
孙子一般不能直接继承父亲的房产。根据《民法典》的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此，除非父亲通过遗嘱将房产指定给孙子继承，或者在父亲的儿子（孙子的父亲）去世后，孙子可以作为代位继承人继承房产，否则孙子通常没有直接...